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【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，人氣產品但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期最新出版待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』



（中央社記者韓婷婷台北23日電）一年一度的聖誕假期即將到來，為搶攻3天聖誕節連假商機，除了《PokemonGO》外，包括昱泉、華義、大宇資遊戲廠紛紛推出節慶活動，期望吸引玩家目光。

《Pokemon GO》今天公告即日起開始支援AppleWatch，玩家往後無需打開手機，在Apple Watch即可探查野生的寶可夢、從補給站獲取物品或是孵蛋、記錄里程等；不過還是無法透過Apple Watch抓寶。

由奧爾資訊研發製作、大宇資訊正版授權的動作RPG《天使帝國－幻獸之月》，今日宣布推出聖誕節限時活動，活動期間可獲得限定版聖器「聖夜雪人」，以及天使召喚大加碼，召喚必中限定三星角色，給予玩家們精采的體驗與聖誕禮物。

智樂堂旗下自製AR手遊《我的英雄夢GO》，於此次更新後推出一系列全新元神陪伴全台封靈師度過即將到來的聖誕佳節。即日起至1月5日維修前，玩家可藉由「彩蛋」、「轉盤」及「個人補給站」獲得聖誕主題系列元神，包含「雪人紳士」及「聖誕老人」等豐富元神。

由龍邑遊戲代理的3D情義新動作武俠手遊《小李飛刀》特別於今日進行改版，遊戲主介面將會替換為聖誕模式，同時開放聖誕節專屬活動與新奇玩法；官方也釋出了受到玩家所喜愛的競技系統介紹，讓玩家能夠進一步體會真人即時跨服對戰的快感。

華義國際旗下端遊、頁遊、手遊齊聚歡度聖誕；旗下五款遊戲《SF online》、《SF2 online》、《波可龍迷宮》、《熱血三國3》、《GE王者之劍R》一同舉辦了聖誕節特別活動，準備了眾多特殊禮物。

除了虛寶，華義國際人氣沸騰的新品網頁遊戲《熱血三國3》更有熱騰騰的實體好禮，只要活動期間人物等級達到LV35，就送「7-11 i禮贈現金抵用券」，請玩家喝咖啡、吃餐點。

昱泉國際旗下《暗闖地城－仲裁英雄》自上市後全球下載達百萬，為慶祝全球百萬下載，營運團隊將在一年一度的聖誕節推出限定版聖誕關卡。1051223

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